- Kompleksowa reforma polityki mieszkaniowej to inwestycja w bezpieczeństwo, sprawiedliwość i dostępność. Przyjęcie planowanych ustaw przyniesie realne korzyści setkom tysięcy rodzin, wzmocni pozycję obywateli na rynku i pozwoli rozwijać budownictwo społeczne na niespotykaną dotąd skalę - podkreśla minister Krzysztof Paszyk.
Ponad 40 miliardów złotych na mieszkania komunalne i społeczne (projekt UA7)
Projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa jest już w sejmie. Zakłada on zwiększenie limitów wydatków na programy Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) oraz Budownictwa Socjalnego i Komunalnego (BSK). Do 2030 możliwe będzie przeznaczenie ponad 40 miliardów złotych na budowę oraz remont mieszkań komunalnych i mieszkań w zasobach SIM/TBS, w tym również pustostanów.
Projekt wprowadza także korzystne zmiany w ramach instrumentu Kont Mieszkaniowych. Minimalna miesięczna wpłata zostanie obniżona z 500 do 300 zł, a premia mieszkaniowa zostanie objęta gwarantowanym oprocentowaniem w wysokości 4% – to konkretna zachęta do systematycznego oszczędzania na zakup pierwszego mieszkania.
Bezpłatny dostęp do realnych cen mieszkań – nowy portal DOM (projekt UD110)
Kolejną przełomową zmianą będzie utworzenie ogólnodostępnego i darmowego portalu DOM – narzędzia, które zrewolucjonizuje dostęp do danych o rynku mieszkaniowym.
Projekt ustawy o ochronie praw nabywców oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym przewiduje stworzenie platformy z aktualnymi, precyzyjnymi danymi o cenach transakcyjnych – z podziałem na lokalizacje (nawet do konkretnej ulicy), rynek pierwotny i wtórny, typ zabudowy i liczbę pokoi.
To pierwsze tak zaawansowane narzędzie w Polsce, które wzmocni pozycję kupującego i umożliwi bardziej świadome decyzje zakupowe.
Spółdzielnie bliżej mieszkańców (projekty UD193 i reforma w wykazie RM)
Planujemy także zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ustawy UD193 kończy z możliwością przeprowadzania walnych zgromadzeń w trybie zdalnym, porządkuje także zasady działania pełnomocników, eliminując ryzyko manipulacji wynikami głosowań.
W planach jest również kompleksowa reforma spółdzielczości mieszkaniowej – większy dostęp członków do dokumentów, ułatwienia w realizacji inwestycji spółdzielczych oraz wzmocnienie wpływu mieszkańców na wybór władz spółdzielni. To tylko niektóre z rozwiązań, które mają zwiększyć przejrzystość i demokratyczność w zarządzaniu wspólnym mieniem.
Ochrona lokatorów i sprawiedliwy czynsz (projekt o ochronie praw lokatorów)
Bardziej sprawiedliwe gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi gmin ma zapewnić, zgłoszony do wykazu prac rządu, projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Projektowane zmiany wprowadzają jasne i przewidywalne zasady podwyżek czynszów dla najemców mieszkań komunalnych – z wyłączeniem osób starszych – przy jednoczesnym lepszym dopasowaniu pomocy mieszkaniowej do rzeczywistych potrzeb lokalnych społeczności.
